宿泊施設開業AI診断

診断の流れ

1. STEP 1：許認可・宿運用可能性の診断

   所在地・用途地域・建物の情報や物件資料から、旅館業（ホテル・旅館／簡易宿所）、住宅宿泊事業（民泊）、特区民泊のそれぞれで検討できる可能性を、A（可能性あり）・B（追加調査が必要）・C（難しい可能性が高い）で示します。根拠の法令・条例と、行政に確認すべきことも表示します。

2. STEP 2：宿泊収支シミュレーション

   宿泊単価・稼働率・OTA手数料・清掃費・運営委託費などから、最低・標準・最高の3つのシナリオで年間売上と営業収支を試算します。データが足りない場合は、ご自身の想定（仮定値）で試算できます。

3. STEP 3：新築・リフォームの費用の目安

   延床面積・構造・グレード・設備から、建設費用を「○○万円〜○○万円」の範囲で示します。根拠のある相場が登録されていない条件では、金額を作らず個別見積をご案内します。

4. STEP 4：診断結果を添えてお問い合わせ

   入力した物件情報・資料・診断結果をそのまま担当者に送れます。もう一度入力する必要はありません。

できること・できないこと

• 営業の名称（ヴィラ・貸別荘など）と、法律上の許可・届出の区分（旅館業・住宅宿泊事業・特区民泊）を分けて診断します。
• 判定の根拠は、当社が国・自治体の公式情報で確認した法令・条例のデータです。確認できていない項目は「追加調査が必要」と表示します。
• 物件資料（画像・PDF）を保存できます。資料の自動読み取り（AI）は準備中で、現在は担当者が確認します。
• 許可の取得、収益、見積金額を保証するものではありません。最終的な判断には、所管の行政機関への確認が必要です。

よくある質問

民泊できる物件か、無料で調べられますか？

はい。所在地や用途地域、建物の用途などを入力すると、住宅宿泊事業（民泊）・旅館業・特区民泊のそれぞれについて、検討できる可能性と追加で確認すべきことを無料で表示します。最終的な判断は、保健所・建築指導課・消防署など所管の行政機関への確認が必要です。

旅館業の許可が取得できるかどうか、わかりますか？

許可の取得を判定・保証するものではありません。用途地域・接道・既存建物の用途などの情報と、当社が確認した法令・条例のデータにもとづいて、障害になりそうな点と確認事項を整理します。情報や根拠が確認できない項目は「追加調査が必要」と表示します。

貸別荘やヴィラの開業費用の目安はわかりますか？

建設費用は、根拠を確認した相場データがある条件について「最低額〜最高額」の範囲で表示します。相場データが揃っていない条件では金額を表示せず、個別にお見積りします。土地代・融資の利息・税金などは含みません。

民泊の収益シミュレーションはどのように計算しますか？

宿泊単価×稼働率×営業日数から年間売上を出し、OTA手数料・清掃費・運営委託費・光熱費・修繕費などを差し引いて営業収支を計算します。最低・標準・最高の3つのシナリオで表示します。収益を保証するものではありません。

入力した情報や資料は公開されますか？

公開されません。診断のページは検索エンジンに登録されず、資料は非公開の領域に保存します。保存に同意しない場合は24時間で、同意した場合も90日で自動的に削除します。お問い合わせいただいた場合だけ、当社の担当者が内容を確認します。

関連ページ

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